Winkel-woonpand uit circa 1875 in rijke eclectische architectuur bestaande uit drie bouwlagen onder een kap. De in schoon metselwerk opgetrokken gevel wordt beëindigd met een geprofileerde houten kroonlijst.

De Korte Poten is als sinds de zestiende eeuw een straat waar bedrijvigheid en handel waren geconcentreerd. Rond 1850 doet het winkelconcept zoals wij dat nu kennen haar intrede en worden veel woonhuis- en bedrijfspuien in de bestaande bebouwing vervangen door winkelpuien. De voortschrijdende cityvorming van de binnenstad en daarmee het alsmaar belangrijker worden van de winkelfunctie voor de Korte Poten zorgt ervoor dat vanaf 1870 een groot aantal van de oude panden wordt vervangen. De nieuwe winkel-woonpanden panden zijn vaak breder en laten de rijke schakering zien van de snel opvolgende architectuurstijlen vanaf 1870 tot aan het Interbellum. korte Poten 28 t/m 28c is hiervan een goede representant. De voorgevel is opgetrokken in de voor de periode rond 1875 kenmerkende rijke eclectische architectuur. Kenmerkend is onder meer de toepassing van zwaar geprofileerde kozijnen vaak aan de bovenzijde segmentvormig beëindigd met soms, zoals hier op de eerste verdieping, rijk gesneden kuifstukken. De gevel wordt beëindigd met een houten kroonlijst, voorzien van vier consoles en een tandlijst. De winkelpui is in de loop der decennia meerdere malen gewijzigd. In hoofdopzet is de pui uit 1930 nog aanwezig.

Het pand is van architectuurhistorische waarde als representatief voorbeeld van eclectische architectuur uit het laatste kwart van de negentiende eeuw. Cultuurhistorische waarde heeft het pand omdat het een goede representant is van het transformatieproces dat de Korte Poten vanaf het laatste kwart van de negentiende eeuw heeft ondergaan van eenvoudige bedrijvenbuurt tot een voor die tijd mondaine winkelstraat.

NB. Doel van bescherming van dit object is bij te dragen aan behoud van de historische identiteit van de Korte Poten. De bescherming betreft hier dientengevolge een zogenaamde “vanwege bescherming” waarbij de te beschermen monumentale waarde is beperkt tot de voorgevel.